Infonavit: ¿A los cuántos años trabajando puedes solicitar tu crédito y cuánto debes ganar?

Con los precios de las casas subiendo cada mes, el crédito Infonavit continúa como la opción principal de millones de mexicanos para comprar vivienda. El instituto presta hasta 2 millones 935 mil pesos en su esquema tradicional, aunque llegar a ese monto y pagarlo sin apretarte el bolsillo implica cumplir varios filtros que no todos pasan a la primera.

Los 1,080 puntos siguen siendo el primer candado

Para entrar al crédito tradicional todavía necesitas acumular mínimo 1,080 puntos. El puntaje no es fijo: cambia según tu salario, qué tan estable es tu empleo, tu edad y cuánto tiempo llevas cotizando al IMSS. El mismo Infonavit reconoce que, si no haces aportaciones voluntarias, puedes tardar hasta 3 años en juntarlos desde que empiezas a trabajar.

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¿Cuánto debes ganar? El salario define tu casa

Oficialmente Infonavit no te cierra la puerta por ganar poco. En la práctica, tu sueldo marca la diferencia entre un cuarto de interés social y el tope del crédito. Para estar dado de alta como derechohabiente necesitas al menos el salario mínimo, que en la zona general ronda $9,451 pesos mensuales en 2026.

Con ese ingreso sí calificas, pero el monto aprobado queda muy lejos de los 2.9 millones. Entre menos ganas, menos te prestan y más ajustada queda la mensualidad, porque el Infonavit topa los descuentos al 30% de tu salario. La ventaja: las tasas son más bajas para ingresos bajos. Un trabajador con $9,272 al mes puede alcanzar una tasa de 3.69% anual, la más baja del tabulador. Aun así, destinar casi un tercio del salario mínimo a la casa sigue siendo pesado.

La edad también recorta plazos y sube pagos

Puedes pagar hasta en 30 años, pero con límite. La regla dice que tu edad + el plazo del crédito no debe pasar de 70 años en hombres y 75 en mujeres. Eso significa que un hombre de 42 años ya no alcanza el plazo máximo de 30 años: tendría que liquidar en 28 años o menos. Menos plazo = mensualidades más altas con el mismo monto.

Papeles y curso obligatorio antes de firmar

Además del puntaje y la capacidad de pago, Infonavit te pedirá expediente completo: solicitud de crédito, avalúo de la vivienda, INE vigente, CURP, acta de nacimiento, cédula fiscal y la constancia del curso "Saber más para decidir mejor", que es obligatorio. Sin ese curso no avanzas al trámite.

No basta con querer, hay que planear

Sí, cualquier trabajador formal puede solicitar un crédito Infonavit sin importar su sueldo. Pero el monto, la tasa, el plazo y la comodidad del pago dependen de tres cosas: cuánto ganas, cuántos años tienes y cuánto tiempo llevas cotizando. Si estás en salario mínimo, tardarás más en juntar puntos y el crédito será limitado. Si ya pasas de 40 años, tu plazo se recorta. Y si no haces aportaciones extra, prepárate para esperar hasta 3 años para alcanzar los 1,080 puntos.