¿Ya no quieres tu casa Infonavit? Conoce Cambiavit, el programa para estrenar otra vivienda
02/26/2026 07:01:00 p. m.
Si actualmente estás pagando un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pero tus necesidades han cambiado —ya sea por crecimiento familiar, motivos laborales o simplemente el deseo de mudarte—, no tienes que esperar a liquidar tu deuda actual para buscar un nuevo hogar.
El programa Cambiavit se mantiene como la solución ideal para quienes buscan renovar su patrimonio sin empezar desde cero.
A diferencia de un traspaso tradicional o la solicitud de un segundo crédito, Cambiavit permite realizar un cambio de garantía. Esto significa que el financiamiento que ya tienes vigente se traslada de tu vivienda actual a una nueva, ajustando los saldos según el valor de las propiedades.
Modalidades de funcionamiento de Cambiavit
El programa contempla tres modalidades:
- Vivienda de menor valor: Si la nueva propiedad cuesta menos que la actual, la diferencia se abona directamente al saldo de tu crédito, lo que reduce tu deuda y el tiempo de pago.
- Vivienda de igual valor: Se realiza un intercambio de garantía de forma sencilla. Sigues pagando tu mensualidad habitual, pero ahora por una propiedad distinta.
- Vivienda de mayor valor: En este caso, el crédito comprende la diferencia de precio entre una y otra.
Para acceder a este beneficio este año, el Infonavit establece lineamientos estrictos para garantizar la viabilidad del movimiento:
- Antigüedad del crédito: Debes tener al menos 2 años pagando tu crédito vigente.
- Tipo de crédito: El programa aplica únicamente para créditos individuales. No es válido para esquemas conyugales o bajo la modalidad de "Unamos Créditos".
- Estatus de pagos: Es indispensable estar al corriente en tus mensualidades y no presentar adeudos.
- Historial de apoyos: No haber solicitado prórrogas en los últimos 24 meses ni haber utilizado el Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
- Legalidad de la vivienda: La propiedad actual debe estar debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Precalificación: Si buscas una casa de mayor valor o planeas realizar mejoras, el sistema te solicitará una nueva precalificación bajo el modelo vigente.
Si cumples con los requisitos, el primer paso es ingresar al portal Mi Cuenta Infonavit. Ahí podrás verificar si eres candidato para el programa y conocer el monto de tu saldo actual. También se recomienda acudir a un Centro de Servicio Infonavit (CESI) para recibir asesoría personalizada.