Infonavit: ¿Cuánto cuesta una casa de remate?

México | 10/17/2025 09:45:00 a. m. | Orlando Medina

En el mercado inmobiliario existen algunas casas en remate que tienen un precio significativamente menor a otras, y algunas de ellas aceptan Infonavit.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece una alternativa accesible para adquirir una vivienda, nos referimos a las casas recuperadas o de remate. 

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Estas propiedades provienen de créditos hipotecarios que fueron abandonados o adjudicados legalmente. Sus precios suelen ser significativamente más bajos que el promedio del mercado, lo que las convierte en una gran oportunidad, pero su proceso de compra tiene particularidades.

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FOTO: Cortesía.

¿Cuál es el rango de precios?

El costo de una casa de remate del Infonavit no es fijo, ya que depende de su ubicación, tamaño y el estado físico del inmueble. No obstante, en el mercado inmobiliario, se pueden encontrar estas propiedades en un amplio rango.

• Rango típico: Las casas recuperadas pueden iniciar en precios muy atractivos, con ofertas visibles desde 360 mil pesos o 500 mil pesos, y pueden superar el millón de pesos en zonas de mayor demanda o con mejores condiciones.
• Ahorro: Se estima que estos inmuebles se venden con precios que pueden ser hasta un 30% o 40% más bajos que su valor comercial.

¿Cómo comprar una casa de remate con Infonavit?

Es importante saber que el Infonavit no vende estas casas directamente al público, ya que en realidad el Instituto se asocia con inversores, inmobiliarias y desarrolladoras autorizadas que se encargan de rehabilitar las viviendas y comercializarlas. 

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FOTO: Cortesía.

La venta se realiza a menudo mediante subastas oficiales o a través del catálogo de dichas empresas.

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Para acceder a este tipo de vivienda, el interesado generalmente debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser derechohabiente del Infonavit: Es indispensable estar cotizando y ser elegible para un crédito.
• Tener precalificación vigente y puntos: Se requiere contar con los puntos necesarios y verificar el monto de crédito disponible en la plataforma "Mi Cuenta Infonavit".
• Contar con asesoría autorizada: La compra se gestiona a través de la inmobiliaria o el co-inversor con el que Infonavit tiene convenio. Ellos facilitarán la información y el proceso.
• Verificar el estado legal y físico: Aunque son casas recuperadas por el Instituto, es crucial revisar detalladamente el estado físico del inmueble y su situación legal.
• Reunir la documentación: Presentar identificación oficial, comprobantes de ingresos y laborales, y seguir el proceso de solicitud de crédito hipotecario.

Los interesados deben consultar los catálogos y portales de las inmobiliarias autorizadas por el Infonavit para ver la oferta real y actualizada de viviendas en su localidad.